在中国，个人出售房屋征税的标准是根据出售价格与购买价格的差额以及出售年限长短来计算。具体来说，根据国家的有关规定，个人持有的非自用住房，在满足一定居住年限条件后出售所得的差价，应当按照20%的税率征收个人所得税。

在计算个人所得税时，需要先确定该房屋的购买价格和出售价格，然后计算差价。差价为正数时，表示房屋出售价高于购买价，差价即为个人应当缴纳个人所得税的金额。需要注意的是，个人出售住宅需要满足一定的条件，才能免征个税或者减少个税金额。比如，自住房屋满五年再出售，免征个人所得税；其他非自住住房满五年再出售的销售所得，减除满五年的购置费用后再缴纳个人所得税等。

至于由谁承担个人所得税，一般情况下有房屋出售方承担。根据国家税务局的规定，卖方应在税款缴纳期限内向税务部门申报并缴纳。需要注意的是，完整的征收个人所得税以及有关法规的具体信息还需要前往当地税务部门了解。

除了个人出售房屋征税的规定之外，还有一些相关的细则需要注意。比如：

1.个人所得税法规定，对于一些受捐者会在不同的时间、不同的地点、通过不同的方式接受多个捐赠者捐赠的个人所得，应当按照有关规定计算所得额和纳税额。

2.联名房产的个人纳税比例应该按照两个联名人的占比进行计算，一般情况下会按照两个人的出资比例进行分配。

3.对于房屋出售的差价，除去个人所得税外，还需要考虑其他相关费用，如中介费用、过户费用、税费等，都需要由房屋出售方承担。

综上所述，个人出售房屋征税的计算涉及多个方面的信息，包括出售价格、购买价格、居住年限、税额计算等。对于需要出售房屋的个人来说，最好事先了解有关法规和规定，避免因为税费问题出现不可预知的经济损失。