有一位女士咨询，和老公是再婚组建的家庭，婚后双方生育了一个孩子，老公和前妻还有一个孩子。婚姻期间双方共同购买了房产，现在老公去世了，房产该如何分割？婚内购买的房产属于夫妻共同财产，其中一半属于男方。男方去世之后，房产的一半份额会作为男方的遗产。如果男方有遗嘱，按照遗嘱的内容分配属于男方一半的房产，如果没有遗嘱的话，按照法定继承，男方的父母、配偶和子女原则上按人数平均分割男方一半的房产。

也就是说，如果男方没有立遗嘱的话，男方和前妻的孩子也有权来继承房产。二婚家庭如果想把财产留给自己的孩子，避免被他人分割，可以通过夫妻财产协议、赠与协议、遗嘱等方式提前做好规划。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》【法释〔2011〕18号】第六条规定 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

夫妻财产制契约是夫妻双方在《婚姻法》第十九条规定的三种夫妻财产制形态，即分别财产制、一般共同制和限定共同制中进行选择的约定，对夫妻财产关系产生一般性、普遍性的约束力，其效力一般及于夫妻财产的全部。夫妻财产赠与约定是夫妻双方对于个别财产的单独处分，具有一次性、个别化的特点，其效力不及于其他未经特殊处分的财产。前者的目的在于排除法定财产制的适用，后者的目的在于改变一项特定财产的权利归属，并不涉及财产制的选择。

夫妻双方订立的夫妻财产制契约对夫妻双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或者撤销。夫妻一方在婚前或者婚姻关系存续期间约定将个人所有的不动产赠与夫妻另一方或者约定为按份共有、共同共有的，属于夫妻财产赠与约定，赠与人在赠与不动产物权办理转移登记之前撤销赠与，夫妻另一方主张履行的，应当依照《中华人民共和国合同法》第一百八十六条的规定处理。

婚内协议处分的房产属于夫妻双方共同所有，并非男方个人婚前财产，不属于《婚姻法解释三》规定的单方赠与可撤销情形。

然后，《婚内协议》是夫妻双方根据家庭关系及婚姻感情情况综合考虑，协议对婚内共同财产-含房屋权属进行处分，虽然房产尚未办理产权变更手续，但《物权法》的不动产登记原则不应影响婚内财产分割协议关于房屋权属约定的效力。在不涉及第三人利益的情况下，夫妻双方自愿达成的《婚内协议》合法有效。

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