个人所得税是根据个人的收入情况来计算和缴纳的一种税费。下面是关于个人所得税交纳和计算的详细方法：

个人所得税的计算方法取决于卖方的具体情况：

1.如果卖方能够在地税系统中查到房屋原值，或者能够提供房屋原值等相关费用信息，个人所得税的计算方法如下：

个人所得税=（计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用）20%。

举例：如果卖方出售的房屋符合”满五唯一”的条件，计税价格为160万元，房屋原值、原契税及其他相关费用共计120万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：（160-120）20%=8万元。

2.如果卖方无法在地税系统中查到房屋原值，也无法提供房屋原值等相关费用信息，个人所得税的计算方法如下：

个人所得税=计税价格1%。

举例：如果卖方出售的房屋不符合”满五唯一”的条件，销售价格为100万元。买方承担税费，个人所得税按照全额的1%计算。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：1001%=1万元。

个人所得税缴纳和减免规定如下：

1.如果卖方出售的房屋同时满足家庭唯一住宅且购买时间超过5年的条件，个人所得税可免交，也就是俗称的”满五唯一”政策；如果任何一个条件不满足，卖方都必须缴纳个人所得税。

2.如果卖方出售的房屋是非住宅类房产，无论任何情况，都必须按规定缴纳全额个人所得税。

至于如何确定房产是否满足五年的条件，具体方法如下：

1.如果购买的住房是按照市场价格购买的，需参考《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期，以较早的日期为基准开始计算五年期限。

2.如果购买的住房是通过房改政策购买的，需以《房屋产权证》上记载的日期、《公有住房购买契约》的签订日期和付款收据时间为计算依据，同样以较早的日期为基准开始计算五年期限。

3.如果是通过继承或直系亲属赠予获得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。

4.如果是通过非直系亲属赠予获得的住房，购房时间将从受赠产权时间开始计算。

根据上述规定进行计算，并遵循相应的缴纳程序，就可以完成个人所得税的交纳。