呈贡鹏欣漫城都荟被传停工！

有粉丝向楼市君反映，该项目工地已经没人，疑似停工！

项目真的出问题了吗？一起来看看！

现场工地和售楼部正常运转

并未出现停工

为求证该内容真实性，楼市君亲自到鹏欣漫城都荟项目工地及售楼部实探一番。

楼市君实踩发现，目前售楼部还在正常开放，项目销售工作仍在正常进行。

工地上，仍有工人在施工，项目1期住宅内部正在装修，2期已封顶，3期目前建至3层左右，并未出现停工。

项目一、二期住宅工程进度（昆明楼市一线摄）

鹏欣漫城都荟位于昆明呈贡区彩云南路与聚贤街交叉口，开发商为上海鹏欣集团。

据销售介绍，鹏欣漫城都荟分9个地块开发，内含3个住宅地块，其中1期住宅已售罄，目前主要销售2期，3期住宅预计明年开盘。

此外，项目内部还规划有写字楼、商业、公园地块，另有一个18班的幼儿园。

项目实景（昆明楼市一线摄）

目前项目在售的2期住宅主推7号楼、9号楼，两栋楼均为2梯4户设计。

在售户型有97平、112平、128平，均为精装修交付，装标2300元/平。

销售表示目前价格在1.45万/平-1.55万/平之间。

楼市君也发现，鹏欣漫城都荟最近还推出一波特惠房，价格在77-15225元/平之间。

（来源：楼市君朋友圈）

再来看下户型。

其中112平为三室两厅两卫设计，户型方正，动静分区，阳台连接客厅与次卧，增大了采光面。

112平样板间（昆明楼市一线摄）

最大户型128平为四室两厅两卫设计，三面采光，带L型阳台，为端头房。

按照1.45万/平的单价计算，项目最小户型97平的总价约140万，门槛不低。

128平样板间（昆明楼市一线摄）

开发商为上海鹏欣集团

目前在昆有3项目

值得一提的是，虽然鹏欣漫城都荟工地未停，但楼市君发现，项目开发商的关联公司最近的确遇到了麻烦。

9月28日，鹏欣环球资源股份有限公司发布过一则《收到立案告知书和调查通知书的公告》（以下简称“公告”）。

（来源：天眼查）

根据《公告》，鹏欣环球资源因涉嫌信息披露违法违规，9月26日被上海证监局立案调查。

受此消息影响，鹏欣资源股价遭遇滑铁卢。

那么鹏欣漫城都荟关联公司被立案调查，对昆明项目有影响吗？

天眼查显示，鹏欣资源主要业务是金属铜、金、钴的开采、加工、冶炼及销售，其控股股东正是鹏欣漫城都荟开发商——上海鹏欣集团。

（来源：天眼查）

上海鹏欣（集团）创立于8年，是一家集新能源、农业食品、地产康养、节能环保等产业于一体的企业。

其地产板块——鹏欣地产成立于1995年，先后在上海、南京、天津、武汉等城市开发过项目。

目前鹏欣在其他城市的项目并未传出停工的消息，关联公司鹏欣环球资源被证监局立案调查的事情，对地产板块暂无影响。

（来源：上海鹏欣一品漫城官微）

2019年9月，鹏欣进入云南市场，一连拿下多宗地。

这一年的9月12日，上海鹏欣联手北京世博，以7亿元竞得呈贡彩云南路124亩土地，用于鹏欣漫城都荟的开发。

就在同一天，上海鹏欣又联合云南建投子公司，以2.94亿元竞得阳宗海约306亩商住混合用地，用于2.5万亩九溪湖国际生态区首期建设。

除这2个项目外，上海鹏欣还计划在呈贡马金铺投资525亿，打造占地上万亩的云硅智谷科技小镇。

该项目以芯片生产、智能终端产品等半导体产业为主，在2019年就举行了开工仪式。

云硅智谷科技小镇开工（来源：鹏欣官网）

虽然签下的项目规模都不小，但入昆3年来，鹏欣在昆明市场知名度并不高，那鹏欣漫城都荟值得买吗？

地处呈贡核心区

周边均价1.4-1.6万/平

一起来看看项目周边配套。

首先，从外部环境来看，项目有两大优势。

其一，鹏欣漫城都荟位于呈贡新城核心区，距地铁1号线与4号线的换乘处联大街站实际距离在500米左右。

同时，项目靠近呈贡主干道彩云南路，自驾也比较方便。

其二，鹏欣漫城都荟距昆明市中医医院呈贡院区约1.5公里，看病就医比较方便。

周边还有万达广场、吾悦广场、七彩云南第壹城等3大商圈环绕，配套完善。

项目内部规划也可圈可点。

根据拿地要求，鹏欣漫城都荟内部将配建1所幼儿园，规划有3万平商业，还要引入世界500强总部、五星级酒店等，可满足基本的生活配套需求。

呈贡万达广场（昆明楼市一线摄）

此外，项目住宅地块容积率都不算高，其中1期住宅为3.78，2期住宅为3.28，3期住宅为2.48，居住舒适度有保障。

教育资源上存在不确定性。

除内部规划的1所幼儿园外，销售称小学主要靠划片入学，周边有呈贡三幼、理工大附小、民大附小等学校。

项目实景（昆明楼市一线摄）

目前，鹏欣漫城都荟周边有多个楼盘在建，如中通世纪峯荟、公园壹号、未来时空（未开盘）等。

从价格来看，该区域房价基本是整个呈贡最贵的板块，均价约1.4-1.6万/平，和主城区价格相当。

最后，你看好鹏欣漫城都荟吗？

欢迎到留言区发表看法！

来源：昆明楼市一线

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