乐居财经 李兰 8月31日，康桥悦生活(02205.HK)发布截至2023年6月30日止六个月中期业绩公告。2023年上半年，康桥悦生活收入4.45亿元，同比增长19.6%；毛利为约1.12亿元，同比增加5.9%；利润为5950万元，同比增长4.9%；公司拥有人应占利润为5090万元，同比增长2.8%。毛利率方面，2023年上半年，康桥悦生活毛利率为25.2%，较2022年同期的28.4%下降了3.2%，主要由于向非业主提供的增值服务业务量减少。其中，物业管理服务毛利率为23.7%，较2022年同期的23.3%有所上升。非业主增值服务毛利率为29.6%，较2022年同期的37.2%有所下降，主要由于新开营销中心及新开发项目减少，非业主增值服务量减少。社区增值服务毛利率为33.0%，较2022年同期的39.1%有所下降，主要由于社区商品零售毛利较低及占比逐步增高所致。城市服务毛利率为10.3%，较2022年同期的10.1%略有提升。截至2023年6月30日，康桥悦生活贸易及其他应收款项达6.99亿元，较于2022年12月31日的5.99亿元增长了16.7%，主要是由于客观经济影响下，其应收款项回款速度下降。截至2023年6月30日，康桥悦生活物业管理服务合约建筑面积为约6550万平方米，在管建筑面积为约3690万平方米，较2022年约2950万平方米增长25.1%，其中来自第三方物业开发商的为约2940万平方米，占比79.6%。