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位于通州物资学院板块的国誉朝华，今天开始验资升级；目前该楼盘售楼处已经做好，同时，项目的样板间也可以参观了！

1.流程:绑定光大银行的银行卡转入10万冻结资金;

2.此次参与意向升级客广可锁定1个点优惠:未参与客户无此优惠;

3.升级时间暂定一周，截止后无此优惠:

4.此次意向升级顺序与最终选房顺序无关，最终开盘形式和选房顺序后期再另行通知！

友情提示：北京地铁旁的刚需房不多了，隔着两站地铁的朝阳黄渠保利和三元的两个楼盘（国誉朝华也会吸引很大一部分朝阳的刚需客群）销售指导价8.5万。

国誉朝华销售指导价6.5万，开盘价很有可能会低至5.5万，价差2万多；对比下来国誉朝华的性价比还是蛮高的。

但是，在你上车前，你得知晓，项目旁边的垃圾场、地铁轨道的震动、天上航道对你的影响；能接受再下手，不能接受就联系我们的选房师，给你推荐更优楼盘！

目前，国誉朝华已经引进了多方渠道，需要购房补贴、折扣优惠、项目更多信息、进交流群的朋友，可以点击下方报名通道！

国誉朝华位于通州物资学院板块，紧挨着朝阳的常营商圈，西侧的物资学院商圈也很成熟；两个商圈加一起的大型商业有西富河园商业街、龙湖北京长楹天街、BHG Mall、爱琴海购物公园、万达广场(通州店)、朝阳大悦城。

项目就是教育配套不占什么优势，不过，北侧有一块规划的幼儿园和小学用地，算利好，其余都是通州原有的一般学校；周边公园倒是很丰富。

项目离地铁6号线物资学院站700米，6号线北京很重要的一条轨道交通，途径石景山、海淀、西城、东城、朝阳、通州；自驾出行经朝阳北路上五环、去国贸、运河商务区都很方便，就是比较堵。

项目由14栋6-11层的洋房组成，该项目容积率2.0，控高36，共计602户，得房率高达80%，这对于刚需客群来说非常友好！

由于有套内70/90限制，主力户型为49-60-115平一居—四居，销售指导价6.5万，甚至低至5.5万，总价269万起，而且全系精装修交付。

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中信国安府，完全解冻了，等预售公示阶段。

预计将在下月底开盘，具体开盘时间，以及看房事宜，可预约线下（中信城二期—西门水系）面聊，可告知楼盘更多具体的信息。

友情提示：

1、不管首套二套7/8成首付款，你该盘一盘手里资金了。2、交房时间9月。

3、干挂石材，精装交付。

4、下房本预计在年底，想要快你就自己拿着相关证件去办。

5、开盘价16/17万左右，一期成交价25万/平米；二期入市的均价会更高，到达27/28万，问题不大。

6、全款购房者买到的难度达9星/10星（满）；建议，在开盘摇号落选的粉丝，可直接等中信城五期，五期预计年底开，同样，全款购房者买到中信城五期的难度达6星/10星（满）。

7、意向不是特别强的购房者不用等这个楼盘，基本上买不到，二期，买不到，后续的三期依然买不到。

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上海大华朱辛庄新区二期0028地块，正在加班加点装修售楼处；同时，也即将开始招聘销售；楼盘的房源大概360-380套房，后续，想买的购房者，你得需要很好的运气，才能抢到！

朱辛庄新区二期0028地块，是上海大华在2023年3月23日下午，经过42家房企“火拼”激烈竟争拿下地块，竞拍价12.995亿元，溢价率15%。

项目地块不错，周边配套、交通完善，且属于海淀外溢区域，包括它的产业、人口情况较为理想，比较适合企业开发，地块在昌平南也是未来发展潜力最优越的一宗。想进地块交流群的朋友，可以联系我们的选房师给你拉地块交流群。

朱辛庄0028地块用地性质为R2二类居住用地，出让年限为居住70年、商业40年、办公50年，地上建筑规模为36631.923平方米，容积率2.5，限高80米，销售指导价6.2万元/平方米。

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朝阳奶西的金隅望京云尚，目前验资200万排卡中，马上就要开盘了！

期房楼栋预计为5#、7#、9#、11#、12#，户型面积-167平，项目销售指导价是8.5万/平，期房房源仅200多套，总价约927万起；预计5月24号下预售证，本月底开盘。

金隅·望京云尚坐落于帷幄望京核心路网，交通非常便利。三高双环四轨道，让住户出行更轻松快捷。同时，朝来森林公园和温榆河湿地公园环伺左右，给住户提供了一个清新的空气和宜人的环境。

奶西板块是朝阳重点供地区域，板块距离望京SOHO约为8公里，西侧约5公里为北苑核心区，从购房人群来看，主要承接望京、北苑和亚奥商圈的外溢需求。

现今北京的住房市场价格普遍居高不下，尤其是北五环外的二手房，其价格普遍超过10万/㎡，望京金茂府、臻园更高达12万-14万/㎡甚至高达12万-14万/㎡，让人望而却步。

位于奶西板块的一些新地块价格也非常高昂，接近9万/㎡。在这样的市场环境下，金隅·望京云尚的限价8.5万/㎡的价格实属罕见，更是成为了一二手双倒挂的王牌。

金隅·望京云尚的配套设施也是非常完备的。凯德MALL、新世界百货、北京第八座龙湖天街（在建）等众多高端商场，以及高尔夫、马术俱乐部等消费场所，为住户提供了各种各样的娱乐方式和购物选择。

此外，金隅·望京云尚还汇聚了英国哈罗国际学校、芳草地国际学校（东洲校区）等重点国际学校。这些学校的加入，让家长们可以无后顾之忧地为孩子的教育问题打造更加完美的解决方案。

医疗配套方面，金隅·望京云尚还有望京医院、和睦家医院等全天候医疗服务机构，让住户的身体健康得到了全方位保障。 

金隅·望京云尚的周边配套，可以满足住户对于美好生活的所有需求。如果你想要了解更多关于这个社区的信息、项目的购房优惠补贴、VR样板间…均可点击下方报名通道！

望京云尚,整个社区共12栋住宅楼，楼高6-17层，容积率2.22，规划472户;面积段在109平-167平两居-四居，项目销售指导价是8.5万/平，总价约927万起。

105平两室：两梯两户设计，以私家电梯为入口，传递出仪式感，让您感受到豪宅的尊贵氛围。步入客厅，您会被转角飘窗的270°采光所惊艳，这个天然的家庭影院让您与家人共享美好的荧幕时光。

当您有亲朋到访时，阔绰宽厅又变身为舞台，在这里，您可以畅快地享受生活。飘窗窗台大大扩展了居室空间，让实际得房率达到惊人的高度。 

客厅与配有独立外窗的观景餐厅、U型社交厨房联通一体，餐桌一侧还布置了吧台、咖啡台等延展功能，为您的生活创造出无限的可能，注入生活的能量与惊喜。

南向主卧面宽达3.8米，可轻松容纳2米大床，还预留出书桌与大容量收纳空间，同时配备了独立卫生间，实现小家化的全功能设计。北向次卧面积接近10㎡，同样预留了书桌或化妆台的空间，并与客卫、家政间相邻，满足套房式的居住效果。

㎡三室：近50㎡餐客厨一体化空间，能承载团圆和美的生活日常；超大U型厨房，容纳4-5人同时操作，让亲情在烹饪美食时滋长；宽敞的客厅可轻松营造方厅效果，沙发区外还可安放钢琴；而方正的餐厅足以摆放圆桌，承载家庭团圆的美好时光。

主卧更是望京云尚的重点，270°采光，是通常只在豪宅项目中才会出现的设计，而望京云尚更进一步进化，为主卧预留带有采光窗的化妆台，亦可规划办公空间，让你在家中享受生活的同时，也能工作高效。

卫生间是我们日常生活中不可或缺的一部分，而望京云尚的主卫配齐四件套，比肩豪宅标准，转角窗下是全景浴缸，让你在欣赏都市璀璨的夜景时，边品酒入浴，一天的压力和烦躁烟消云散。

收纳空间也是设计师的一大亮点，从卧室的衣柜、厨卫的橱柜、入户玄关的嵌入式收纳柜、步入式家政间收纳大件物品，每个空间都有合理精确的收纳设计，让你的家，即使是㎡的空间，也能存储大量的物品，并保持整洁有序。

146㎡四室：这套146㎡四室两厅两卫的房子，采用了经典的“四叶草”户型，不过金隅在实际应用中更进一步地创新和提升了功能细节，让每一寸空间都被充分利用。

开放式的厨房和客厅紧密连接，形成了家庭的社交中心，让大家享受到更多的互动和交流。客厅还有超宽的落地窗，让阳光和美景从每个角落都可以尽情欣赏。U型中厨和西厨岛台相连，不仅可以作为吃早餐或者吧台使用，还可以一起包饺子，分享生活的温馨和乐趣。

四间卧室分布在四个角落，为三代人共同居住提供了更多的私密和自由空间。南向的两个卧室都有超大的飘窗，主卧还有转角衣柜和奢华的四件套卫浴。北向的次卧则和全明客卫相连，形成套房级别的居住效果。最小的次卧面积也达到了近9㎡，可以轻松放下大床，还可以按需定制为书房、茶室、健身房或者收藏室，让生活变得更加丰富多彩。

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北五环外的流量红盘（北五环+地铁盘+人大附）紫金书院三期，这次推出的楼栋预计为12#、13#、16#楼，预计月底开盘！

现阶段正处于排卡阶段，想要了解项目更多信息或需要更多购房补贴的朋友，可以点击下方报名通道！

项目为改善社区，容积率1.8，30%的绿化率，总共18栋，是6-10层的纯低密洋房产品；约111㎡可变三居/146㎡可变五居，均价约63000元/平，总价约660万起，带装修交房。附近的首开国风美唐、公园悦府、紫金新干线，二手房均价7万+。

111平三居室：南向面宽约7.65米，南向空间可做打通大宽厅，北向空间可以打通，也可以隔断为书房和卧室，双卫设计，带置物空间，卫生间干湿分离，U型厨房。

146平五居室：南向面宽约10.5米，南向空间可打通做大宽厅，北向空间可以隔断为双次卧+书房，主卧带浴缸，餐客一体，中心式餐厅，带中岛。

紫金书院的位置非常好，位于北京中轴线，地铁8号线+13号线，地铁8号线回龙观东大街站约900米。

教育资源方面，周边有12年一贯制的人大附中昌平学校，紫金新干线普惠制幼儿园(芭学园)、华龙苑南里幼儿园。

北侧500米，是要新打造的首开回龙街商业街区。往南距离1.6km，TBD住总万科广场，有在建的西三旗万象汇，逛街吃饭看电影一站式解决。

医疗方面，周边有昌平区中西医结合医院、京都儿童医院、积水潭医院、清华长庚医院。

生态方面，周边有紫金专属配套公园、霍营公园、太平郊野公园、奥北森林公园、贺新公园等。

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北京常青新城房地产开发有限公司实施的海淀区四季青镇常青回迁房项目用地，已经北京市人民政府批准（见京政地字〔2022〕41号）。根据《中华人民共和国土地管理法》《北京市建设征地补偿安置办法》相关规定，现将经批准的征地补偿安置方案内容和有关事项公告如下（公示期限：自2023年5月16日起至2023年5月29日止）：

一、建设单位、建设项目名称、土地用途及征收土地位置

　　建设单位：北京常青新城房地产开发有限公司

　　建设项目名称：海淀区四季青镇常青回迁房项目

　　土地用途：R2二类居住用地

　　征收土地位置：东至常青路，南至其他用地，西至常青西路，北至东冉北街

二、征收土地权属、地类、面积

　　征收土地为四季青镇合作经济联合社集体土地，征收面积为6.4146公顷（96.22亩）。具体情况如下：

三、征收补偿标准及补偿安置方案

　　本次征地补偿标准为100万元/亩，征收补偿费共计9621.9万元，全部采取货币补偿方式。

　　四、征地安置人员数量及安置方式

　　本次征地不涉及农转非人员安置情况。

　　五、青苗和地上附着物依照本市有关规定执行。

六、公民、法人或者其他组织认为该征地行为（见京政地字〔2023〕35号）侵犯其合法权益的，可自本公告期满之日起六十日内依法向北京市人民政府提出行政复议申请。

　　特此公告。

北京市海淀区人民政府

　　2023年5月16日

#今日视频# 

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